中古マンションの高値売却に挑戦しませんか?
中古マンションを1円でも高く売るための販売戦略をご提案致します。
ウチダケ不動産

中古マンションの高値売却のお客様増えています。

鹿児島市の中古マンションは、近年の建築費高騰、地価の上昇、マンション用地不足により高値での売却事例が増えてきており、新築時の販売価格程度での売却事例や販売価格以上での売却事例も多くございます。

中古マンション売却価格は、販売方法や販売戦略で数百万円も差が出ることも珍しくありません。

当社では1円でも高く売却できるように、物件調査、販売方法、広告を徹底的に精査いたします。

経験豊富なスタッフが応対します
Check!
中古マンションの高値売却に挑戦中!
中古マンションを高値で売却できる理由があります!
Point1

経験豊富な宅建士(有資格者)が物件を徹底的に調査します。

経験豊富な宅建士(有資格者)が建物、近隣の商業施設、公園等の公共施設、学校区、物件の特徴を徹底的に調査いたします。

徹底的に調査をすることで、取引のトラブル防止だけでなく、物件の魅力やアピールポイントをしっかりと見つけ出します。

Point2

マーケティングスタッフによる企画力

中古マンション売却活動をする際に、どのような売却活動が効果的か?どんな販売活動がお客様にぴったりか?をマーケティングスタッフが調査し、ご提案いたします。

(例)

・現状のまま売却活動

・ハウスクリーニングを入れてから売却活動

・プチリフォームをしてから売却活動

・ホームステージングをしての売却活動

Point3

元広告マンが造る広告力

当社では、住宅情報誌の元広告マンのスタッフが広告を担当致します。

しっかりとターゲットを設定し、写真、キャッチコピーにこだわり、時間をかけて魅力の伝わる広告を作成致します。また定期的に広告の見直しを行うことにより、成約のスピードを高めます。

先着5名様 モニター様募集!!

専任媒介契約を締結の方
  • 1. 高価売却に欠かせない、ハウスクリーニング(10万円相当)を無料で施工致します!!
  • 2. ホームステージング(約10万円相当)を無料でいたします!!
お気軽にお電話でご連絡ください
099-285-5885 099-285-5885
9:00~18:00

売却の流れ

  • STEP

    01

    初回打ち合わせ

    売却の打ち合わせを致します。

    物件の資料(謄本や購入時の資料等)があればご用意ください。…無くても大丈夫です

    物件のリフォーム履歴やメンテナンス履歴、物件の魅力から売主様のお気に入りポイントなどをお教えください!

  • STEP

    02

    物件調査

    当社スタッフにて物件の調査を行います。

    約1週間程度かかります。

  • STEP

    03

    販売戦略・スケジュール提案

    お客様に合った販売戦略、スケジュールをご提案いたします。

  • STEP

    04

    媒介契約

    当社と媒介契約を締結させていただきます。

  • STEP

    05

    売却活動

    チラシ、インターネット広告、業者向けチラシ等を作成し、売却活動を行います。

  • STEP

    06

    売却の条件交渉

    購入希望者が現れたら、「購入申込書(買付証明)」を書いて頂きます。

    条件の交渉が有った場合、売主様の利益を最優先に考え、購入希望者と粘り強く交渉します。

  • STEP

    07

    売買契約

    購入希望者と条件がまとまりましたら、売買契約を締結します。

  • STEP

    08

    代金受領、引渡し

    売買代金を受領し、物件の引渡しをします。

お答えします!

よくある質問

Q

対応エリアはどのあたりですか?

A

鹿児島県全域で対応しております。

Q

相談や査定は行っていますか?

A

はい、もちろんです。

お気軽にご相談ください!

Q

不動産を売却するつもりはありませんが、査定だけでもお願いできますか?

A

申し訳ございません。

当社は、不動産を売りたい方に特化した不動産業者です。

売りたい方のサポートに専念させて頂く為、不動産の価格を知りたいだけの方の査定はお断りさせていただいております。

Q

住宅ローンが残っていても売却はできますか?

A

はい。出来ます。

ただし、住宅ローンの残債が売却価格+経費より多い場合はその差額の資金が必要になります。

Q

売却時に税金がいくらかかるか教えてもらえますか?

A

はい。

一般的にいくらくらいになるかをお教えいたします。

また、提携税理士がおりますので、正確な金額を出すことも可能です。

 

お気軽にお電話でご連絡ください
099-285-5885 099-285-5885
9:00~18:00
Access

鹿児島市電「工学部前電停」「純心学園前電停」より徒歩2分。駐車場もございます。

概要

店舗名 ウチダケ不動産
住所 鹿児島県鹿児島市郡元1-9-7
川路ビル101
電話番号 099-285-5885
営業時間 9:00~18:00
定休日

アクセス

鹿児島市電「工学部前電停」「純心学園前電停」より徒歩2分。
KCS鹿児島情報専門学校の隣のビルの1階です。
駐車場もございます。
事前にご予約を頂くと、お待たせいたしません。
特徴

不動産を売りたい方に特化した不動産屋です。

ベテランスタッフが対応いたします。提案力が自慢です。

当社は中古マンションを売りたい方(売主様)に特化した不動産会社です。一般の不動産会社と違い、不動産売りたい方(売主様)に特化しております。

高く売りたい売主様と安く買いたい買主様の利益は当然相反します。

当社は売主様に特化することで、売りたい方売主様の利益の最大化を目指して販売活動、ご提案しております。

また、他社での査定額より高く売却できた事例も多くあり、お客様に大変喜んで頂いております。

 

 

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